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1[.單選題]某公司2018年購(gòu)進(jìn)一處房產(chǎn),2019年5月1日用于投資聯(lián)營(yíng)(收取固定收入,不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)),投資期3年,當(dāng)年取得固定收入160萬(wàn)元。該房產(chǎn)原值3000萬(wàn)元,當(dāng)?shù)卣?guī)定的減除幅度為30%,該公司2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬(wàn)元。
A.21.2
B.27.6
C.29.7
D.44.4
[答案]B
[解析]該公司前四個(gè)月,經(jīng)營(yíng)自用從價(jià)計(jì)征;后八個(gè)月投資聯(lián)營(yíng),不共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),從租計(jì)征。故該公司應(yīng)納房產(chǎn)稅=3000×(1-30%)×1.2%×4/12+160×12%=27.6(萬(wàn)元)
2[.單選題]某上市公司2018年以5000萬(wàn)元購(gòu)得一處高檔會(huì)所,然后加以改建,支出500萬(wàn)元在后院新建一露天泳池,支出500萬(wàn)元新增中央空調(diào)系統(tǒng),拆除200萬(wàn)元的照明設(shè)施,再支付500萬(wàn)元安裝智能照明和樓宇聲控系統(tǒng),會(huì)所于2018年底改建完畢并對(duì)外營(yíng)業(yè)。當(dāng)?shù)匾?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%,2019年該會(huì)所應(yīng)繳納房產(chǎn)稅()萬(wàn)元。
A.42
B.48.72
C.50.4
D.54.6
[答案]B
[解析]2019年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=(5000+500-200+500)×(1-30%)×1.2%=48.72(萬(wàn)元)
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