2021注冊會計師《會計》每日一練(10月3日)
2021-10-03 11:50:00 來源：網(wǎng)絡(luò)
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1.房地產(chǎn)企業(yè)持有的下列資產(chǎn)中，應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)進行列報的有( )。
A.對外出租的建筑物
B.完工后對外出售的在建建筑物
C.持有以備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.部分用于出租、部分自用，且可以單獨計價的出租房屋
答案：A,D
解析：選項BC，屬于房地產(chǎn)企業(yè)的存貨。對于房地產(chǎn)企業(yè)而言，只有對外出租的建筑物、土地使用權(quán)屬于其投資性房地產(chǎn)。
2.有關(guān)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列表述正確的有( )。
A.投資性房地產(chǎn)一般應(yīng)采用公允價值模式計量
B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，發(fā)生減值跡象時，應(yīng)以可收回金額為基礎(chǔ)計量減值損失的金額
C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，期末公允價值發(fā)生嚴重下跌時，應(yīng)將持續(xù)下跌的金額確認為當(dāng)期的減值損失
D.已經(jīng)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)換為成本模式
答案：B,D
解析： 選項A，投資性房地產(chǎn)一般采用成本模式計量，符合一定條件的，可以采用公允價值模式進行后續(xù)計量;選項C，公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提減值，發(fā)生公允價值下跌時，應(yīng)確認公允價值變動損失。
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