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【判斷題】甲向乙購(gòu)買一臺(tái)設(shè)備價(jià)格100萬(wàn),規(guī)定分5期付款,每期支付20萬(wàn),設(shè)備所有權(quán)自交付時(shí)歸甲。在支付第二期后甲無(wú)力支付剩余款項(xiàng),此時(shí)乙只能要求解除合同。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考核買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)責(zé)。分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的1/5的,出賣人可以要求買受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同,本題中買受人僅支付40萬(wàn),未支付的金額超過(guò)100萬(wàn)的1/5,乙可以要求甲支付剩余價(jià)款或者解除合同。
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預(yù)約報(bào)名提醒
【多選題】下列關(guān)于商品房買賣合同,說(shuō)法符合合同法律制度規(guī)定的有( )。
A.某房產(chǎn)開發(fā)商在其發(fā)布的廣告中稱小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池,王某酷愛游泳,欲以超過(guò)同型房每平米1000元的價(jià)格購(gòu)房,但合同中并未列入該內(nèi)容,交房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)并無(wú)游泳池,王某向法院起訴房產(chǎn)商,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,房產(chǎn)商辯稱廣告屬于要約邀請(qǐng),合同中并未記載,不構(gòu)成違約,法院支持了房產(chǎn)商
B.商品房預(yù)售在起訴前取得預(yù)售許可證的合同有效
C.開發(fā)商一房二賣適用懲罰性賠償責(zé)任
D.房屋交付后,承重墻傾斜的,買受人主張解除合同并要求賠償損失,法院支持
『正確答案』BCD
『答案解析』本題考核商品房買賣合同。商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng),但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定,并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的,應(yīng)當(dāng)視為要約。
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