2021中級(jí)會(huì)計(jì)職稱《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》每日一練(2月2日),更多關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級(jí)會(huì)計(jì)師”。
【例題·多選題】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有( )。
A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價(jià)值模式
B.滿足特定條件時(shí)可以采用公允價(jià)值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價(jià)值模式
D.同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式
『正確答案』ABD
『答案解析』本題考核投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量原則。同一企業(yè)不得同時(shí)采用成本模式和公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,所以選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
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【例題·多選題】下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有( )。
A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)待售的商品房
B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)增值后出售的土地使用權(quán)
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)
『正確答案』ABC
『答案解析』選項(xiàng)A和B,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng)C,屬于企業(yè)的無形資產(chǎn)。
【例題·判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)開始自用,之后改為對(duì)外出租,應(yīng)當(dāng)在該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。( )
『正確答案』×
『答案解析』應(yīng)當(dāng)先將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨,自租賃期開始日或用于資本增值之日開始,從固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。
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