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[.單選題]甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2x17年12月31日取得,原價(jià)900萬元,預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,采用年限平均法計(jì)提折舊。2x18年12月31日其公允價(jià)值為1380萬元,2x19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬元,2x19年12月31日其公允價(jià)值為1385萬元,甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等其他因素影響,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2x19年利潤總額的影響為()萬元。
A.28.4
B.27
C.23.4
D.-23.4
[答案]B
[解析]甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng),所以利潤總額不受公允價(jià)值變動(dòng)影響。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對甲公司2x19年利潤總額的影響=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=6×12-900/20=27(萬元)。
2x19年末相關(guān)會(huì)計(jì)分錄:
借:其他業(yè)務(wù)成本45
貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊45
借:銀行存款72
貸:其他業(yè)務(wù)收入72
[.單選題]企業(yè)對采用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,應(yīng)貸記()科目。
A.主營業(yè)務(wù)收入
B.其他綜合收益
C.營業(yè)外收入
D.其他業(yè)務(wù)收入
[答案]D
[解析]投資性房地產(chǎn)無論采用成本模式還是公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,取得的租金收入一般均應(yīng)當(dāng)記入其他業(yè)務(wù)收入”科目。
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