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[.多選題]下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中,正確的有()。(2017年)
A.自行建造的投資性房地產(chǎn),按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計量
B.以成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),計提的減值準(zhǔn)備以后會計期間可以轉(zhuǎn)回
C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式時,其公允價值與賬面價值的差額應(yīng)計入當(dāng)期損益
D.滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出,應(yīng)予以資本化
[答案]AD
[解析]選項B投資性房地產(chǎn)計提的減值準(zhǔn)備以后期間不得轉(zhuǎn)回;選項C投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式應(yīng)作為會計政策變更處理,公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整留存收益。
[.單選題]某企業(yè)對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2x19年1月1日,該企業(yè)將一項投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)(固定資產(chǎn))。該投資性房地產(chǎn)的賬面余額為2000萬元,已提折舊為300萬元,已計提的減值準(zhǔn)備為100萬元。該投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值為1800萬元。轉(zhuǎn)換日固定資產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
A.1800
B.1600
C.2000
D.1900
[答案]B
[解析]在成本模式下,將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn),應(yīng)按原賬面價值結(jié)轉(zhuǎn),所以轉(zhuǎn)換固定資產(chǎn)的賬面價值為1600萬元(2000-300-100)。
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