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[.判斷題]企業(yè)以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),其外購時初始入賬成本為購買日公允價值。()
[答案]錯
[解析]外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)時,其初始入賬成本為實際成本。
[.單選題]2x19年2月1日,甲公司從其他單位購入一塊土地的使用權(quán),并在這塊土地上建造兩棟廠房。2x19年9月1日,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。租賃合同約定,該廠房于完工時開始出租。2x19年9月15日,兩棟廠房同時完工。該土地使用權(quán)的賬面價值為1200萬元,兩棟廠房實際發(fā)生的建造成本均為300萬元,能夠單獨計量。甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。則甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價值為()萬元。
A.900
B.1500
C.750
D.1200
[答案]A
[解析]取得土地使用權(quán),在該土地上建造建筑物,最終用于出租,則歸屬于該建筑物的土地使用權(quán)與該建筑物一起轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)核算,甲公司2x19年9月15日投資性房地產(chǎn)的入賬價值=歸屬于出租部分建筑物的土地使用權(quán)賬面價值1200/2+該部分建筑物的建造成本300=900(萬元)。
[.單選題]2x18年3月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。該廠房的賬面原價為2000萬元,已計提折舊600萬元。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建。3月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建工程。12月10日,廠房改擴建工程完工,共發(fā)生支出150萬元,均符合資本化條件。即日出租給丙企業(yè)。甲企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。該項投資性房地產(chǎn)改擴建后的入賬價值為()萬元。
A.2150
B.1550
C.1400
D.2000
[答案]B
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