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1[.判斷題]抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。()(2017年)
[答案]對(duì)
[解析]作答此類題一定要考慮抵押和租賃的先后順序問題,本題是先抵押后出租的情況,故租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記在先的抵押權(quán)。
2[.多選題]根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定,下列關(guān)于定金罰則的表述中,正確的有()。(2018年)
A.因不可抗力致使主合同不能履行的,不適用定金罰則
B.因意外事件致使主合同不能履行的,不適用定金罰則
C.因合同關(guān)系以外第三人的過錯(cuò),致使主合同不能履行的,不適用定金罰則
D.當(dāng)事人一方不完全履行合同,應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占比例適用定金罰則
[答案]ABD
[解析]因客觀原因無法履行合同的,不適用定金罰則;因主觀原因(無論是當(dāng)事人還是第二人) ,無法履行合同的,均適用定金罰則。
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