2021中級會計師《會計實務(wù)》高頻錯題(11),更多關(guān)于中級會計職稱考試試題,請關(guān)注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級會計師”。
【例題·單選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)。下列關(guān)于轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額的會計處理表述中,正確的是( )。
A.計入遞延收益 B.計入當期損益
C.計入其他綜合收益 D.計入資本公積
『正確答案』B
『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),當日公允價值小于賬面價值的差額,應(yīng)該計入公允價值變動損益。
【2021中級會計預(yù)約報名提醒】
方法一:點擊鏈接直接進入預(yù)約報名入口:https://wl.applnk.cn/s/128YLHQUL
方法二:微信搜索“Tracy老師帶你過中會”進入預(yù)約報名入口
方法三:掃描下方二維碼進入預(yù)約報名入口
【例題·多選題】企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額,可能影響的財務(wù)報表項目有( )。
A.資本公積
B.投資收益
C.公允價值變動收益
D.其他綜合收益
『正確答案』CD
『答案解析』企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面價值的差額,如果是借方差額,則計入公允價值變動損益,如果是貸方差額,則計入其他綜合收益。
【例題·單選題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額,正確的會計處理是( )。
A.計入其他綜合收益 B.計入期初留存收益
C.計入營業(yè)外收入 D.計入公允價值變動損益
『正確答案』A
『答案解析』自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時,轉(zhuǎn)換日公允價值大于賬面價值的差額計入“其他綜合收益”科目。
【例題·單選題】2×20年1月1日,甲公司將自用的寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)。轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面余額為5000萬元,已計提折舊500萬元,已計提固定資產(chǎn)減值準備400萬元;公允價值為4200萬元。甲公司將該寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)核算時的初始入賬價值為( )萬元。
A.5000
B.4600
C.4200
D.4100
『正確答案』D
『答案解析』自用寫字樓轉(zhuǎn)換為以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)以轉(zhuǎn)換當日寫字樓的賬面價值4100萬元(5000-500-400)作為投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值。
【例題·判斷題】自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以成本模式計量的投資性房地產(chǎn),不影響損益金額。( )
『正確答案』√
『答案解析』自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式下的投資性房地產(chǎn)時,對應(yīng)科目等額結(jié)轉(zhuǎn),不產(chǎn)生差異,不影響損益金額。
【例題·判斷題】企業(yè)將自行建造的房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時開始自用,之后改為對外出租,應(yīng)當在該房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)時確認為投資性房地產(chǎn)。( )
『正確答案』×
『答案解析』企業(yè)自行建造房地產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)后一段時間才對外出租或用于資本增值的,應(yīng)得先將自行建造的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)等,對外出租后,再轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。所以本題錯誤。
【例題·判斷題】企業(yè)將其擁有的辦公大樓由自用轉(zhuǎn)為收取租金收益時,應(yīng)將其轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)。( )
『正確答案』√
『答案解析』投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權(quán)、持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物。所以本題的表述正確。
【例題·計算分析題】2×16年至2×19年,甲公司發(fā)生的與A倉庫相關(guān)的交易或事項如下:
資料一:2×16年12月31日,甲公司以銀行存款7240萬元購入A倉庫并于當日出租給乙公司,相關(guān)手續(xù)已辦妥,租期為3年,年租金為600萬元,于每年年末收取。甲公司預(yù)計A倉庫的使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為40萬元,采用年限平均法計提折舊。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量。
資料二:2×19年1月1日,甲公司對投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式進行后續(xù)計量。當日,A倉庫的公允價值為7000萬元。
資料三:2×19年12月31日,A倉庫租期屆滿,甲公司將其收回并以7600萬元出售給丙公司,款項已收存銀行。
甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積。本題不考慮增值稅、企業(yè)所得稅等相關(guān)稅費及其他因素。
要求:
(1)編制甲公司2×16年12月31日購入A倉庫的相關(guān)會計分錄。
(2)計算影響甲公司2×18年損益的金額。
(3)計算甲公司2×19年1月1日將投資性房地產(chǎn)由成本模式變更為公允價值模式對留存收益的影響金額,并編制相關(guān)會計分錄。
(4)計算甲公司2×19年12月31日出售A倉庫影響營業(yè)利潤的金額,并編制相關(guān)會計分錄。
『正確答案』
(1)2×16年12月31日購入A倉庫時:
借:投資性房地產(chǎn) 7240
貸:銀行存款 7240
(2)2×18年計提折舊金額=(7240-40)/20=360(萬元),計入其他業(yè)務(wù)成本;
租金600萬元計入其他業(yè)務(wù)收入;
所以,影響甲公司2×18年損益的金額=600-360=240(萬元)。
(3)2×19年1月1日后續(xù)計量模式變更時對留存收益的影響金額=7000-(7240-360×2)=480(萬元)。相關(guān)分錄如下:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 7000
投資性房地產(chǎn)累計折舊 (360×2)720
貸:投資性房地產(chǎn) 7240
盈余公積 {[7000-(7240-720)]×10%}48
利潤分配——未分配利潤{[7000-(7240-720)]×90%}432
(4)2×19年12月31日出售A倉庫影響營業(yè)利潤的金額=7600-7000=600(萬元)。相關(guān)分錄如下:
借:銀行存款 7600
貸:其他業(yè)務(wù)收入 7600
借:其他業(yè)務(wù)成本 7000
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 7000
掃碼或搜索【職上Tracy老師帶你學(xué)中會】
即刻獲取2022年中會查分提醒及成績快速查詢?nèi)肟?/span>
課程套餐 | 課程內(nèi)容 | 價格 | 白條免息分期 | 購買 |
---|---|---|---|---|
2021年中級會計考試-簽約私享班 | 直播+退費+模考卷+章節(jié)練+答疑 | ¥9800 | 首付980元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-簽約旗艦托管班 | 直播+退費+??季?章節(jié)練+答疑 | ¥4980 | 首付498元 | 視聽+購買 |
2021年中級會計考試-旗艦直達班 | 直播+??季?答疑 | ¥3680 | 首付368元 | 視聽+購買 |