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1、丁公司于 2014 年 1 月 1 日外購(gòu)一棟建筑物,價(jià)款為 1 200 萬(wàn)元,購(gòu)入后立即用于經(jīng)營(yíng)出租,租賃期 2 年,年租金為 60 萬(wàn)元,每年年初收取。丁公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014 年 12 月 31 日,該建筑物的公允價(jià)值為 1 400 萬(wàn)元,2015 年12 月 31 日,該建筑物的公允價(jià)值為 1 380 萬(wàn)元,2016 年 1 月 1 日,丁公司將到期收回的該建筑物予以出售,售價(jià) 1 500 萬(wàn)元。不考慮其他因素,丁公司處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額是( )萬(wàn)元。
A.120
B.300
C.180
D.1500
答案: A
解析: 丁公司處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=1 500-1 380=120(萬(wàn)元),公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的分錄,借貸方都是損益類(lèi)科目,一借一貸,合計(jì)不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。
丁公司的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄:
2014 年 1 月 1 日:
借:投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
貸:銀行存款等 1 200
2014 年 12 月 31 日:
借:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
2015 年 12 月 31 日:
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
貸:投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 20
2016 年 1 月 1 日:
借:銀行存款 1 500
貸:其他業(yè)務(wù)收入 1 500
借:其他業(yè)務(wù)成本 1 380
貸:投資性房地產(chǎn)——成本 1 200
——公允價(jià)值變動(dòng) 180
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 180
貸:其他業(yè)務(wù)成本 180
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