下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)的有( ???)。
- A
受政府干預(yù)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的影響
- B
具有高風(fēng)險(xiǎn)性
- C
需要多方協(xié)作,統(tǒng)籌安排
- D
投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)
- E
產(chǎn)品具有移動(dòng)性
下列選項(xiàng)中,不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)的有( ???)。
受政府干預(yù)和國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策的影響
具有高風(fēng)險(xiǎn)性
需要多方協(xié)作,統(tǒng)籌安排
投資額大、建設(shè)周期長(zhǎng)
產(chǎn)品具有移動(dòng)性
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)由于受房地產(chǎn)特性以及自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)等多種因素的影響,主要有以下特點(diǎn):(1)開(kāi)發(fā)位置的固定性。 (2)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目各不相同。(3)開(kāi)發(fā)所需資金很大。(4)開(kāi)發(fā)周期的較長(zhǎng)。(5)開(kāi)發(fā)活動(dòng)綜合性強(qiáng)。(6)開(kāi)發(fā)投資的風(fēng)險(xiǎn)較高。(7)開(kāi)發(fā)受法規(guī)政策制約較多。(8)開(kāi)發(fā)條件較差。(9)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序很重要。
多做幾道
履約保函的擔(dān)保期限( )。
A.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至簽發(fā)工程移交證書(shū)日止
B.自發(fā)包人與承包人簽訂合同之日起,至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
C.自提交履約保函之日起,至簽發(fā)工程移交證書(shū)日止
D.自提交履約保函之日起,至工程竣工驗(yàn)收合格之日止
設(shè)計(jì)施工總承包合同文件,有①承包人建議;②專用合同條款;③價(jià)格清單。解釋順序是( )。
A.①③②
B.②③①
C.③②①
D.①②③
進(jìn)口設(shè)備重量為1000噸,離岸價(jià)格FOB為200萬(wàn)美元,海運(yùn)費(fèi)400美元/噸,海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)率為2‰,美元兌換人民幣為1: 7.1, 該設(shè)備的海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)為( ) 萬(wàn)元。
A.5.66
B.2.85
C.4.29
D.3.41
一進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格為20萬(wàn)美元, 關(guān)稅稅率為15%,增值稅稅率為13%。美元兌人民幣為1: 7.1,該進(jìn)口設(shè)備原價(jià)為( )萬(wàn)元。
A.160.46
B.163.3
C.142
D.184.53
裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中,三板技術(shù)指( )。
A.主體工程、 屋面體系、裝修工程
B.樓面體系、屋面體系、墻體體系
C.墻體體系、屋面體系、裝修工程
D.基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面體系
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