某公司將其所有的一處房產(chǎn)出租后，因資金緊張又將該房產(chǎn)抵押給銀行以獲取貸款。當銀行借款償還期屆滿時，該公司因無力清償，便將該房產(chǎn)作價折抵給銀行。銀行在獲得該房產(chǎn)所有權(quán)后決定自行處置，故向原承租人發(fā)出解除租賃合同的書面通知。但原承租人認為租賃合同尚未到期，因而拒絕搬出。對此，下列表述中合理的說法是( )。
銀行無權(quán)解除租賃合同
抵押廠房的行為無效
銀行有權(quán)解除租賃合同
該公司有權(quán)抵押房產(chǎn)
原承租人有權(quán)繼續(xù)使用房屋直到租賃期滿
根據(jù)《物權(quán)法》第190條規(guī)定，“訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。”因此，本題中某公司對房產(chǎn)的租賃行為和抵押行為有效，且租賃權(quán)設(shè)定于抵押權(quán)之前，銀行無權(quán)解除租賃合同，原承租人有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，直到租賃期滿為止。
多做幾道
行政強制執(zhí)行的方式包括( )。
排除妨礙、恢復(fù)原狀
加處罰款或者滯納金
劃撥存款、匯款
留置動產(chǎn)
代履行
以下不屬于行政訴訟受案范圍的是( )。
某施工單位在建設(shè)文化局辦公樓過程中被拖欠工程進度款
甲市建設(shè)行政管理部門吊銷建造師乙的執(zhí)業(yè)資格，乙認為處罰行為于法無據(jù)
某市規(guī)劃局工作人員李某對該局人事任職評選結(jié)果不服 .
某縣市容管理人員，在執(zhí)行公務(wù)過程中，粗暴執(zhí)法將運輸人員張某打傷
某建筑公司對投標項目的中標結(jié)果不服
仲裁委員會組成人員或者仲裁員有( )情形，當事人有權(quán)以口頭或者書面方式申請其回避。
私自會見當事人、代理人的
與本案當事人的近親屬有利害關(guān)系的
是本案當事人或者當事人近親屬的
接受當事人、代理人請客送禮的
與本案當事人、代理人有其他關(guān)系，可能影響公正裁決的
《行政訴訟法》規(guī)定，法院受理公民、法人和其他組織對( )等具體行政行為不服提起的訴訟。
對限制人身自由不服的
認為行政機關(guān)違法要求履行義務(wù)的
對國防、外交等國家行為不服的
認為行政機關(guān)沒有依法發(fā)給撫恤金的
對行政機關(guān)工作人員任免決定不服的
關(guān)于行政許可，以下表述正確的是( )。
行政許可不以行政相對方的申請為前提
行政許可只能由行政機關(guān)實施
行政機關(guān)對其直接管理的事業(yè)單位的人事審批，不適用《行政許可法》
行政許可往往賦予申請人一定的權(quán)利而產(chǎn)生收益
行政機關(guān)有權(quán)根據(jù)行政管理的需要，自主設(shè)定行政許可
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