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本題考查國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租。土地使用者通過(guò)出讓方式或轉(zhuǎn)讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)可以出租。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租期間，出租人的義務(wù)包括：(1)交付土地及地上建筑物、其他附著物及保障義務(wù)。(2)修繕義務(wù)。(3)妨害除去義務(wù)。(4)建設(shè)用地使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。土地使用者通過(guò)各種方式依法取得的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，符合下列條件，并經(jīng)過(guò)土地管理部門批準(zhǔn)的，也可以出租：(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人。(2)領(lǐng)有國(guó)有土地使用證。(3)具有地上建筑物、其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明。(4)依法同土地管理部門補(bǔ)簽了出讓合同，補(bǔ)交了出讓金。對(duì)于通過(guò)出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的土地，雙方應(yīng)根據(jù)出讓合同規(guī)定的用途來(lái)約定租賃合同中土地的用途。