根據(jù)材料回答{TSE}題: 某市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)和土地情況如下: (1)轉(zhuǎn)讓5年前聘請建筑公司建成的辦公樓,簽訂合同,取得收入1000萬元,該辦公樓的原值為700萬元,已提取折舊200萬元。該辦公樓經(jīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)評估,成新度為70%,目前建造同樣的辦公樓需要911.40萬元;轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)發(fā)生相關(guān)費(fèi)用20萬元。取得該辦公樓的土地使用權(quán),支付價(jià)格為200萬元,按規(guī)定統(tǒng)一繳納的費(fèi)用2萬元?! ?2)轉(zhuǎn)讓一塊已開發(fā)的土地使用權(quán)(生地變?yōu)榱耸斓兀催M(jìn)入施工階段),簽訂合同,取得收入1600萬元,取得該土地使用權(quán)時(shí)支付地價(jià)款885萬元,按規(guī)定支付土地征用費(fèi)用80萬元,契稅26.5萬元;通電和通水,電業(yè)系統(tǒng)接入設(shè)備費(fèi)用、場地平整共計(jì)70萬元,水路系統(tǒng)接入費(fèi)用共計(jì)30萬元,合計(jì)開支100萬元;支付的期間費(fèi)用共計(jì)180萬元。(3)出租100個地下車位使用權(quán),與業(yè)主簽訂合同約定使用年限為20年,使用費(fèi)一次性收取2000萬元,地下停車位開發(fā)成本為500萬元?! ∽ⅲ洪_發(fā)費(fèi)用按規(guī)定最高的比例扣除{TS}該企業(yè)2011年轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳納的稅費(fèi)合計(jì)為( )萬元(不含土地增值稅)。
- A
95.63
- B
97.65
- C
40.13
- D
75.46