某縣工業(yè)企業(yè)2015年i}月轉(zhuǎn)讓一幢新建辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓在計(jì)算土地增值稅時(shí)允許扣除的取得土地使用權(quán)支付的金額、開發(fā)成本和開發(fā)費(fèi)用合計(jì)為3700萬元，繳納與轉(zhuǎn)讓該幢辦公樓相關(guān)的稅費(fèi)2775萬元（其中印花稅25萬元）。該企業(yè)12月銷售一棟舊辦公樓，取得收入IOOO萬元，銷售舊辦公樓繳納相關(guān)稅金及附加21.6萬元，繳納印花稅0.5萬元.無法取得評(píng)估價(jià)格，但企業(yè)提供了購(gòu)房發(fā)票（已經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn)），該辦公樓購(gòu)于2011年12月，購(gòu)置原價(jià)為600萬元，繳納契稅18萬元（取得契稅完稅憑證）。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納土地增值稅( )萬元。
30675
39750
378.72
307.50
轉(zhuǎn)讓新建辦公樓：增值額-5000-(3700+277.5)=1022.5（萬元），增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%=1022.5÷(3700+277.5)×100%=25.71%.適用稅率30%，應(yīng)納土地增值稅=1022.5x30%=306.75（萬元）。銷售舊辦公樓：按購(gòu)房發(fā)票所載金額加計(jì)扣除的金額-600x5%x4=120（萬元）；所有扣除項(xiàng)目金額-600+120+21.6+0.5+18-760.1（萬元）；增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額x100%=(1000-760.1)÷760.1×100%=31.56%，適用稅率30%.應(yīng)納土地增值稅=(1000-760.1)x30￥%71.97（萬元）。該企業(yè)上述業(yè)務(wù)共應(yīng)繳納的土地增值稅=306.75+71.97=378.72（萬元）
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計(jì)征，分期繳納
按次計(jì)征
按年計(jì)征，分期預(yù)繳
按期繳納
某企業(yè)實(shí)際占地面積共為25000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū)，企業(yè)子弟學(xué)校占地1000平方米。另外，該企業(yè)出租土地－塊計(jì)2000平方米給其他單位使用，還借1000平方米給部隊(duì)作訓(xùn)練場(chǎng)地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元／平方米)。該企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中，正確的是( )。
按年計(jì)征，一次繳納
按年計(jì)征，分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說法中，正確的是( )。
納稅人新征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機(jī)構(gòu)2012年實(shí)際占用土地面積共30000平方米，其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)，企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米；企業(yè)分設(shè)的A機(jī)構(gòu)占地3000平方米，其中有無償使用公安機(jī)關(guān)的一塊場(chǎng)地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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