下列關于土地增值稅的說法,正確的是( )。
- A
土地增值稅采用超額累進稅率
- B
土地增值稅按年征收
- C
納稅人轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的,采用市場比較法確定增值額
- D
土地增值稅采用超率累進稅率
下列關于土地增值稅的說法,正確的是( )。
土地增值稅采用超額累進稅率
土地增值稅按年征收
納稅人轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的,采用市場比較法確定增值額
土地增值稅采用超率累進稅率
選項A D:土地增值稅采用四級超率累進稅率:選項 B:土地增值稅按次征收;選項C:納稅人轉讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格,又無正當理由的,應按評估的市場交易價確定其實際成交價,并以此作為轉讓房地產(chǎn)的收入計算征收土地增值稅。
多做幾道
城鎮(zhèn)土地使用稅征稅方式是( )。
按年計征,分期繳納
按次計征
按年計征,分期預繳
按期繳納
某企業(yè)實際占地面積共為25000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)以外的綠化區(qū),企業(yè)子弟學校占地1000平方米。另外,該企業(yè)出租土地-塊計2000平方米給其他單位使用,還借1000平方米給部隊作訓練場地(該企業(yè)所處地段適用年稅額為2元/平方米)。該企業(yè)應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為( )元。
50000
40000
36000
32000
下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的說法中,正確的是( )。
按年計征,一次繳納
按年計征,分期繳納
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市國稅局確定
納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市地稅局確定
關于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間,下列說法中,正確的是( )。
納稅人新征用的耕地,自批準征用之日起滿1年開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
納稅人新征用的非耕地,自批準征用之月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購置新建商品房,自房屋交付使用之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅
某企業(yè)總機構2012年實際占用土地面積共30000平方米,其中5000平方米為廠區(qū)內(nèi)的綠化區(qū),企業(yè)的醫(yī)院共占地500平方米;企業(yè)分設的A機構占地3000平方米,其中有無償使用公安機關的一塊場地100平方米。單位稅額為5元/平方米。該企業(yè)2012年應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅共為( )元。
150000
157500
156500
162500
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