下列情形中，納稅人應(yīng)以房地產(chǎn)評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目金額，計算征收土地增值稅的有( )。
納稅人不報或有意低報轉(zhuǎn)讓建筑物的價款
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于周邊樓盤均價
納稅人申報的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的實際成交價高于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的交易價
納稅人在納稅申報時提供的扣除項目金額不實
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于評估價格，又無正當理由的
納稅人有下列情形之一的，需要對房地產(chǎn)進行評估，并以房地產(chǎn)評估價格來確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入、扣除項目的金額，計算征收土地增值稅：(1)隱瞞、虛報房地產(chǎn)成交價格的；(2)提供扣除項目金額不實的：(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價格低于房地產(chǎn)評估價格，又無正當理由的；(4)出售舊房及建筑物的?！究键c小結(jié)】①納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發(fā)票的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)部門確認，取得土地使用權(quán)支付的金額、舊房及建筑物的評估價格可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓新建房的印花稅在管理費用中列支，不能作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”單獨扣除；非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的印花稅可以在“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”中單獨扣除。
多做幾道
下列各項中，符合耕地占用稅相關(guān)規(guī)定的有( )。
占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，應(yīng)征收耕地占用稅
鐵路線路、公路線路、飛機場跑道、停機坪、港口、航道占用耕地，減征耕地占用稅
經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，耕地占用稅適用稅額可以適當降低，但最低不得低于規(guī)定稅額的50%
土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，應(yīng)當同時通知耕地所在地同級地方稅務(wù)機關(guān)
土地管理部門在通知單位或者個人辦理占用耕地手續(xù)時，應(yīng)當同時通知耕地所在地上級地方稅務(wù)機關(guān)
下列個人在規(guī)定用地標準以內(nèi)占用耕地新建住宅繳納耕地占用稅確有困難的，經(jīng)有關(guān)部門批準，可以免征或者減征耕地占用稅的有( )。
農(nóng)村烈士家屬
殘疾軍人
邊遠貧困山區(qū)生活困難的農(nóng)村居民
退休老干部
外籍個人
??下列關(guān)于耕地占用稅的說法，正確的有（）。??
納稅人臨時占用耕地，暫時不繳納耕地占用稅
納稅人在批準臨時占用耕地的期限內(nèi)恢復(fù)所占用耕地原狀的，全額退還已經(jīng)繳納的耕地占用稅
公路線路、飛機場跑道、航道占用耕地，減按每平方米4元的稅額征收耕地占用稅
農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，退還老宅占地的，免征收耕地占用稅
耕地占用稅的征稅范圍包括納稅人為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用的國家所有和集體所有的耕地
下列免征耕地占用稅的有( )。
軍事設(shè)施占用耕地
學校、幼兒園、養(yǎng)老院、醫(yī)院占用耕地
農(nóng)村居民占用耕地新建住宅
鐵路線路占用耕地
學校附設(shè)的小賣部占用耕地
下列關(guān)于耕地占用稅的規(guī)定，正確的有( )。
耕地占用稅實行地區(qū)差別幅度定額稅率
人均耕地面積越少，耕地占用稅單位稅額越高
耕地占用稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責征收
獲準占用耕地的單位或者個人應(yīng)當在收到土地管理部門的通知之日起10日內(nèi)繳納耕地占用稅
經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達、人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但最多不得超過上述規(guī)定稅額的30％
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