根據(jù)上述資料,回答回答{TSE}題。某市一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,2011年發(fā)生業(yè)務(wù)如下:(1)3月份銷售10年前建造的舊辦公樓一棟,與受讓方簽訂了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同,取得銷售收入l200萬元;該辦公樓的原值為l000萬元,已提取折舊400萬元。經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估,該辦公樓成新度為30%,目前建造同樣的辦公樓需要l500萬元;轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)向政府補(bǔ)繳出讓金80萬元,其他相關(guān)稅費(fèi)20萬元。(2)通過競拍取得一宗土地使用權(quán),支付價(jià)款、稅費(fèi)合計(jì)6000萬元,本年度占用80%開發(fā)寫字樓。開發(fā)期間發(fā)生開發(fā)成本4000萬元,根據(jù)規(guī)定其中的400萬元屬于質(zhì)量保證金,建筑安裝企業(yè)未對質(zhì)量保證金向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票;發(fā)生管理費(fèi)用2800萬元、銷售費(fèi)用1600萬元、利息費(fèi)用400萬元(不能提供金融機(jī)構(gòu)的證明)。9月份該寫字樓竣工驗(yàn)收。10~I(xiàn)2月,房地產(chǎn)開發(fā)公司將寫字樓總面積的3/5直接銷售,銷售合同記載取得收入為12000萬元。12月,該房地產(chǎn)開發(fā)公司的建筑材料供應(yīng)商催要材料價(jià)款,經(jīng)雙方協(xié)商,房地產(chǎn)開發(fā)公司用所開發(fā)寫字樓的l/5抵償材料價(jià)款。剩余的l/5公司轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自用。(注:當(dāng)?shù)卣?guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn)時(shí)發(fā)生的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用在計(jì)算土地增值額時(shí)準(zhǔn)予扣除的比例按國家最高的比例確定){TS}該房地產(chǎn)開發(fā)公司計(jì)算轉(zhuǎn)讓舊辦公樓土地增值稅的增值額時(shí),準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目金額共計(jì)( )萬元。
- A
550.6
- B
616.6
- C
700.6
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778.6