在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下,商業(yè)銀行應(yīng)重點審查()。
- A
開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級
- B
開發(fā)商的資產(chǎn)負債及盈利水平
- C
已開發(fā)項目建設(shè)情況、銷售情況
- D
合作項目的開發(fā)及銷售的合法性
- E
合作項目的市場定位和銷售前景預(yù)測
在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下,商業(yè)銀行應(yīng)重點審查()。
開發(fā)商的資質(zhì)、資信等級
開發(fā)商的資產(chǎn)負債及盈利水平
已開發(fā)項目建設(shè)情況、銷售情況
合作項目的開發(fā)及銷售的合法性
合作項目的市場定位和銷售前景預(yù)測
在通過合作項目批量獲取個人貸款客戶的情況下,合作項目發(fā)生風(fēng)險極易給銀行商用房貸款帶來批量風(fēng)險,因此,對開發(fā)商和項目風(fēng)險應(yīng)重點防范。其中,對開發(fā)商的審查除ABC三項外還包括:審查開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)層的信譽及管理水平、履行保證責(zé)任的意愿及能力、是否卷入訴訟或糾紛、與銀行業(yè)務(wù)合作情況等;對合作項目的審查除 DE兩項外還包括:審查項目的資金到位情況、工程進度情況等。
多做幾道
辦理個人經(jīng)營貸款時,擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備的基本準入資質(zhì)有(),
注冊資金應(yīng)達到一定規(guī)模
原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)~定期限,信用評級達到一定的標準
具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
具有良好的信用資質(zhì),公司及其主要經(jīng)營者無重大不良信用記錄,無違法涉案行為等
具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗
商用房貸款信用風(fēng)險的防控措施包括( )。
加強對借款人還款能力的調(diào)查和分析
加強對競爭對手狀況的分析
加強對商用房出租情況的調(diào)查和分析
加強對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析
加強對保證人還款能力的調(diào)查和分析
在個人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。
對未獲批準的貸款申請,應(yīng)寫明拒批理由
對未獲批準的貸款申請,提出明確的調(diào)整意見
對需補充材料后再審批的,應(yīng)詳細說明需要補充的材料名稱與內(nèi)容
對未獲批準的貸款申請,貸款人應(yīng)告知借款人,貸款簽批人不得同意發(fā)放
對同意或有條件同意貸款的,應(yīng)提出明確的調(diào)整意見
銀行發(fā)現(xiàn)個人經(jīng)營貸款的抵押物價值出現(xiàn)較大波動,并可能危及銀行貸款安全時,可采取的措施有()。[2015年10月真題]
提前收回全部貸款本息
提前收回部分貸款本息
將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫
追加銀行認可的質(zhì)押物
追加銀行認可的其他抵押物
對個人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括()。[2015年5月真題]
保證人的經(jīng)濟實力或信用狀況
借款人收入水平的真實性
借款人收入水平的穩(wěn)定性
借款人的其他收入所得
借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況
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