借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款,須具備的條件包括()。[2010年5月真題]
- A
以借款人擬購(gòu)商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
- B
具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)
- C
具有良好的信用記錄和還款意愿
- D
具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力
- E
具有所購(gòu)商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議
借款人申請(qǐng)個(gè)人商用房貸款,須具備的條件包括()。[2010年5月真題]
以借款人擬購(gòu)商用房向貸款人提供抵押擔(dān)保
具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明)
具有良好的信用記錄和還款意愿
具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力
具有所購(gòu)商用房的商品房銷(預(yù))售合同或房屋買賣協(xié)議
除ABCDE五項(xiàng)外,個(gè)人商用房貸款的申請(qǐng)條件還包括:①具有完全民事行為能力的自然人,年齡在18(含)~65(不含)周歲之間,外國(guó)人以及港、澳、臺(tái)居民為借款人的,應(yīng)在我國(guó)境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè),并滿足境外人士購(gòu)房相關(guān)政策;②已支付所購(gòu)商用房市場(chǎng)價(jià)值50%(含)以上的首付款,并提供首付款銀行進(jìn)賬單或首付款發(fā)票或收據(jù);③在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;④與配偶、子女和父母共同申請(qǐng)借款的,不受上述規(guī)定限制;⑤貸款人規(guī)定的其他條件。
多做幾道
辦理個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款時(shí),擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有(),
注冊(cè)資金應(yīng)達(dá)到一定規(guī)模
原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)~定期限,信用評(píng)級(jí)達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)
具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
具有良好的信用資質(zhì),公司及其主要經(jīng)營(yíng)者無重大不良信用記錄,無違法涉案行為等
具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)
商用房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括( )。
加強(qiáng)對(duì)借款人還款能力的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手狀況的分析
加強(qiáng)對(duì)商用房出租情況的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)借款人所控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查和分析
加強(qiáng)對(duì)保證人還款能力的調(diào)查和分析
在個(gè)人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),應(yīng)寫明拒批理由
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),提出明確的調(diào)整意見
對(duì)需補(bǔ)充材料后再審批的,應(yīng)詳細(xì)說明需要補(bǔ)充的材料名稱與內(nèi)容
對(duì)未獲批準(zhǔn)的貸款申請(qǐng),貸款人應(yīng)告知借款人,貸款簽批人不得同意發(fā)放
對(duì)同意或有條件同意貸款的,應(yīng)提出明確的調(diào)整意見
銀行發(fā)現(xiàn)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的抵押物價(jià)值出現(xiàn)較大波動(dòng),并可能危及銀行貸款安全時(shí),可采取的措施有()。[2015年10月真題]
提前收回全部貸款本息
提前收回部分貸款本息
將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫(kù)
追加銀行認(rèn)可的質(zhì)押物
追加銀行認(rèn)可的其他抵押物
對(duì)個(gè)人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括()。[2015年5月真題]
保證人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或信用狀況
借款人收入水平的真實(shí)性
借款人收入水平的穩(wěn)定性
借款人的其他收入所得
借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況
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