題目

2017年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,租賃期為2017年1月1日至2019年12月31日。該寫字樓價(jià)格為3 000 萬元,外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬元,發(fā)生的談判費(fèi)用為4萬元,差旅費(fèi)為6萬元,另為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅等相關(guān)稅費(fèi)120萬元,以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他條件,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為(????? )萬元。

A

3 000

B

3 010

C

3 120

D

3 130

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投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量


??????? 選項(xiàng)D正確,購入該寫字樓時(shí)發(fā)生的談判費(fèi)4萬元,差旅費(fèi) 6萬元不屬于購入投資性房地產(chǎn)所發(fā)生的直接費(fèi)用,應(yīng)計(jì)入企業(yè)的管理費(fèi)用;投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值包括:寫字樓的價(jià)格、發(fā)生的直接費(fèi)用,支付的相關(guān)稅費(fèi),所以該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值 =3 000+10+120=3 130(萬元)。

??????? 綜上,本題應(yīng)選D。

多做幾道

3月28日消息,華為發(fā)布2021年年度報(bào)告,報(bào)告顯示,華為實(shí)現(xiàn)全球銷售收入6368億元人民幣,凈利潤1137億元人民幣,同比增長75.9%。以下屬于財(cái)務(wù)報(bào)表組成部分的是()

A.資產(chǎn)負(fù)債表

B.利潤表

C.現(xiàn)金流量表

D.所有者權(quán)益變動(dòng)表

下列事項(xiàng)中,不屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第39號(hào)公允價(jià)值計(jì)量》規(guī)范的相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的是(   ) 。

  • A

    以非貨幣性資產(chǎn)形式取得的政府補(bǔ)助

  • B

    非同一控制下企業(yè)合并中取得的可辨認(rèn)資產(chǎn)和負(fù)債以及作為合并對(duì)價(jià)發(fā)行的權(quán)益工具

  • C

    以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益的金融資產(chǎn)

  • D

    持有至到期投資的后續(xù)計(jì)量

下列應(yīng)作為第三層次輸入值的是()。

  • A

    不可觀察輸入值

  • B

    第三方報(bào)價(jià)機(jī)構(gòu)的估值

  • C

    活躍市場中類似資產(chǎn)或負(fù)債的報(bào)價(jià)

  • D

    非活躍市場中相同或類似資產(chǎn)或負(fù)債的報(bào)價(jià)

20×6年12月30日,甲公司購入一項(xiàng)設(shè)備,支付買價(jià)498萬元,另支付運(yùn)輸費(fèi)2萬元 。該項(xiàng)固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限為10年,甲公司采用直線法計(jì)提折舊,預(yù)計(jì)凈殘值為零 。20×9年12月31日,甲公司對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行減值測試 。在確定其公允價(jià)值時(shí),甲公司根據(jù)相關(guān)信息得知市場上在1個(gè)月前有相關(guān)交易發(fā)生,成交價(jià)為500萬元,成新率為100% 。已知該項(xiàng)設(shè)備的成新率為60%,20×9年12月31日甲公司確定該項(xiàng)設(shè)備的公允價(jià)值為(   ) 。

  • A

    500萬元

  • B

    350萬元

  • C

    348.6萬元

  • D

    300萬元

下列關(guān)于市場參與者的說法中,不正確的是()。

  • A

    企業(yè)在確定市場參與者時(shí)應(yīng)考慮所計(jì)量的相關(guān)資產(chǎn)和負(fù)債

  • B

    企業(yè)在確定市場參與者時(shí)應(yīng)考慮該資產(chǎn)或負(fù)債的主要市場

  • C

    企業(yè)應(yīng)從自身持有資產(chǎn).清償或者以其他方式履行負(fù)債的意圖和能力角度計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值

  • D

    企業(yè)以公允價(jià)值計(jì)量相關(guān)資產(chǎn)或負(fù)債,應(yīng)當(dāng)基于市場參與者之間的交易確定該資產(chǎn)或負(fù)債的公允價(jià)值

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