?
??????? 選項A會計處理錯誤，2015年6月30日轉換日轉換房地產公允價值與賬面價值的差額＝30 000 －（35 000－4 000）＝－ 1 000（萬元）， 應確認公允價值變動損失1 000 萬元；
??????? 選項B會計處理正確，影響2015年營業(yè)利潤的金額＝－出租前折舊費50＋轉換日公允價值變動損失［30 000 －（35 000 －4 000）］－修理費用1＋租金為4 000/2＋公允價值變動增加（30 500－30 000）＝1 449（萬元）；
??????? 選項C會計處理正確，因為約定改擴建完成繼續(xù)出租給丙公司，所以要轉入投資性房地產——在建30 400；
??????? 選項D會計處理正確，2018年8月30日完工后增加“投資性房地產——成本”科目的金額＝30 400＋4780－30＝35 150（萬元）。
??????? 綜上，本題應選BCD。
【相關分錄】
??????? 2015年6月30日
??????? 借：投資性房地產——成本30 000
?????????????? 公允價值變動損益????????? 1 000
?????????????? 累計折舊?????????????????????????4 000
???????????? ? 貸：固定資產?????????????????????? ? 35 000
??????? 2015年12月31日
??????? 借：投資性房地產——公允價值變動 500
?????????????? ?貸：公允價值變動損益?????????????????? 500
??????? 借：銀行存款?????????? 2 000
?????????????? 貸：其他業(yè)務收入??? 2 000
??????? 借：其他業(yè)務成本?? 1
?????????????? 貸：銀行存款????? 1
??????? 2018年6月30日
??????? 借：投資性房地產——在建???????? 30 400
????????????? ?貸：投資性房地產——成本?????????? 30 000
??????????????????????????????????????????? ——公允價值變動? 400
??????? 2018年8月30日
??????? 借：投資性房地產——在建4 780
????????????? ?貸：銀行存款?????????????????? ?? 4 780
??????? 借：營業(yè)外支出????????????????????? ??? 30
????????????? ?貸：投資性房地產——在建?? 30
??????? 借：投資性房地產——成本? ?35 150
?????????????? 貸：投資性房地產——在建??? ?35 150
