題目

個人汽車貸款人受理借款人貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，調(diào)查借款申請人的（ ?）。

A

還款能力

B

還款意愿

C

購車行為的真實性

D

貸款擔(dān)保等情況

E

申請材料真實性

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個人汽車貸款流程

貸款調(diào)查包括但不限于以下內(nèi)容：調(diào)查材料一致性；調(diào)查借款申請人基本情況；調(diào)查借款申請人的信用情況；調(diào)查借款申請人收入情況；調(diào)查擔(dān)保情況；調(diào)查貸款用途；

個人汽車貸款貸前調(diào)查還應(yīng)重點調(diào)查以下內(nèi)容：

①通過借款申請人對所購汽車的了解程度、所購汽車價格與本地價格是否差異很大和二手車的交易雙方是否有親屬關(guān)系等判斷借款申請人購車行為的真實性、了解借款申請人購車動機是否正常。

②通過與借款人交談、電話查詢、審查借款人提供的收入材料等方式，核實借款人收入情況，判斷借款人支出情況，了解借款人正常的月均消費支出，除購車貸款以外的債務(wù)支出情況等，了解和評估借款人實際還款能力。

③通過與經(jīng)銷商、保險公司的溝通，登錄車管所查詢所購車輛抵押情況等，了解車輛權(quán)屬是否清晰、明確。此外，商用車還應(yīng)查閱了解該車輛是否具備營運資格證、借款人經(jīng)營企業(yè)和車輛年檢情況等，一手車還應(yīng)綜合評估考慮折舊情況等。

故本題應(yīng)選A、B、C、D、E選項。

多做幾道

依據(jù)《商業(yè)銀行法》，下列屬于“關(guān)系人”的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行董事投資的公司

B

商業(yè)銀行行長的同班同學(xué)

C

商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)人員的近親屬

D

商業(yè)銀行的監(jiān)事

E

商業(yè)銀行的董事長

下列關(guān)于對擔(dān)保類合作方的管理要求，正確的有（ ?）。

A

主營業(yè)務(wù)必須是提供擔(dān)保

B

由政府部門出資設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機構(gòu)，對外擔(dān)保總額的上限一般不得超過其資本金的10倍

C

不從事?lián)I(yè)務(wù)以外的投資經(jīng)營活動

D

要求有較強的評估能力。對擔(dān)保項目風(fēng)險評估審查嚴密

E

擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保為不可撤銷的連帶責(zé)任保證

關(guān)于個人貸款的貸款額度說法正確的是（ ?）。

A

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%

B

對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍

C

對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定

D

風(fēng)險限額是指銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險管理水平，是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險的最低限額

E

以上說法均正確

下列關(guān)于商業(yè)銀行個人住房貸款的說法中，正確的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行應(yīng)通過調(diào)查非國內(nèi)長期居住借款人在國內(nèi)的工作和收入背景，了解其在華購房的目的，并在對各項信息調(diào)查核實的基礎(chǔ)上評估借款人的償還能力和償還意愿

B

抵押物價值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價格和評估價格的平均值為準(zhǔn)

C

對再交易房，應(yīng)對每個用作貸款抵押的房屋進行獨立評估

D

在對貸款申請作出最終審批前，貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次，從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途

E

以建筑物和其他土地附著物作抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

下列關(guān)于商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的說法中，錯誤的有（ ?）。

A

商業(yè)銀行對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可以以房地產(chǎn)開發(fā)流動資金貸款科目發(fā)放

B

商業(yè)銀行對確需用于異地房地產(chǎn)開發(fā)項目的貸款，應(yīng)在發(fā)放前向監(jiān)管部門報備

C

商業(yè)銀行向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)放的貸款，可專門用于繳納土地出讓金

D

對政府土地儲備機構(gòu)的貸款應(yīng)以抵押貸款方式發(fā)放

E

對于住房消費貸款，商業(yè)銀行只能對購買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個人發(fā)放住房貸款

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