2021中級(jí)會(huì)計(jì)考試《會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》沖刺習(xí)題(8),更多關(guān)于中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試模擬試題,請(qǐng)關(guān)注新東方職上網(wǎng) ,或微信搜索“職上中級(jí)會(huì)計(jì)師”。
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1、下列各項(xiàng)中,屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
A.企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的飯店
B.企業(yè)出租的寫字樓
C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)正在開發(fā)的商品房
D.企業(yè)持有擬增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
[答案]BD
[解析]選項(xiàng)A,應(yīng)作為固定資產(chǎn)核算;選項(xiàng)C,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨。
2、下列各項(xiàng)中,應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算的有()。
A.已出租的土地使用權(quán)
B.租入再轉(zhuǎn)租的建筑物
C.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.出租給本企業(yè)職工居住的自建宿舍樓
[答案]AC
[解析]選項(xiàng)D,出租給職工的自建宿舍樓,是間接為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的,是作為自有固定資產(chǎn)核算,不屬于投資性房地產(chǎn)。
3、下列不屬于投資性房地產(chǎn)的有()。
A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)待售的商品房
B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)增值后出售的土地使用權(quán)
C.企業(yè)持有的準(zhǔn)備建造房屋的土地使用權(quán)
D.已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)
[答案]ABC
[解析]選項(xiàng)A和B,屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的存貨;選項(xiàng)C,屬于企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)。
4、下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊
B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益
C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入其他綜合收益
D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益
[答案]BD
[解析]采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊,選項(xiàng)A錯(cuò)誤;公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,選項(xiàng)C錯(cuò)誤。
5、關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,下列說(shuō)法中正確的有()。
A.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
B.采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,應(yīng)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷
C.已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式
D.已采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式
[答案]AC
[解析]采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值,公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益,選項(xiàng)A正確,選項(xiàng)B錯(cuò)誤;企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第28號(hào)——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和差錯(cuò)更正》的規(guī)定處理。已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式,選項(xiàng)C正確,選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
6、下列關(guān)于企業(yè)投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的有()。
A.自行建造的投資性房地產(chǎn),按達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出進(jìn)行初始計(jì)量
B.以成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后會(huì)計(jì)期間可以轉(zhuǎn)回
C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式時(shí),其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益
D.滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出,應(yīng)予以資本化
[答案]AD
[解析]選項(xiàng)B,計(jì)提的減值準(zhǔn)備以后期間不能轉(zhuǎn)回;選項(xiàng)C,應(yīng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理,按計(jì)量模式變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,調(diào)整期初留存收益。
7、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變?yōu)楣蕛r(jià)值模式時(shí),其公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額,對(duì)企業(yè)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)生影響的有()。
A.資本公積
B.盈余公積
C.其他綜合收益
D.未分配利潤(rùn)
[答案]BD
[解析]投資性房地產(chǎn)由成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式,屬于會(huì)計(jì)政策變更,應(yīng)進(jìn)行追溯調(diào)整,所以變更當(dāng)日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,應(yīng)當(dāng)計(jì)入留存收益(盈余公積和未分配利潤(rùn))
8、下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中,表述正確的有()。
A.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
B.企業(yè)選擇采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的,以后期間也可采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
C.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更
D.企業(yè)只能采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
[答案]AC
[解析]已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
9、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定方法,正確的有()。
A.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn),其轉(zhuǎn)換日為房地產(chǎn)達(dá)到自用狀態(tài),企業(yè)開始將房地產(chǎn)用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理的日期
B.作為存貨的房地產(chǎn)改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
C.作為自用建筑物停止自用改為出租,其轉(zhuǎn)換日為租賃期開始日
D.自用土地使用權(quán)停止自用,改用于資本增值,其轉(zhuǎn)換日為自用土地使用權(quán)停止自用后確定用于資本增值的日期
[答案]ABCD
10、企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,可能影響的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目有()。
A.資本公積
B.投資收益
C.公允價(jià)值變動(dòng)收益
D.其他綜合收益
[答案]CD
[解析]企業(yè)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額,如果是借方差額,則計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,如果是貸方差額,則計(jì)入其他綜合收益。
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