快速查題-稅務師試題

張某與甲銀行簽訂了抵押借款合同，以其所有的房屋設定抵押，向甲銀行借款100萬元;在抵押期間，房屋被洪水沖毀。下列說法正確的有()。

物權法定原則是指物權的()均由法律直接規(guī)定。

根據《物權法》，下列說法不違背物權的基本原則的有(　)。

下列各項所有權消滅的情形中，屬于因法律行為而消滅的有()。

根據民法上的共有理論.下列有關共有的說法中，正確的有()。(2012年)

甲、乙共同繼承平房兩間，一直由甲居住，甲未經乙同意，在該房右墻加蓋一間房，并將三間房屋登記于自己名下，不久又將三間房一并賣給了不知情的丙并辦理了變更登記。根據物權法的規(guī)定，下列說法中，正確的有()。

根據物權法律制度的規(guī)定，特定物轉讓()。(2010年)

耿濤于1986年購買一處房產，于1988年6月依法取得房屋所有權證。1993年.耿濤遷往外地居住，將房屋租賃給其朋友翟繼光，并將房屋所有權證交給翟繼光保管。1999年9月，翟繼光向某市房屋管理局申請辦理該房屋的所有權轉移登記，并向該局提供了《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》以及翟繼光、耿濤的居民身份證復印件等有關證件資料。該局經過審查，根據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，于1999年9月向翟繼光核發(fā)了該房產的房屋所有權證，并將原房屋所有權證收回，作廢存檔。2005年，翟繼光以該房屋作為抵押物向信用社貸款200萬元并辦理了抵押登記。2006年，因翟繼光到期未還貸款，信用社起訴翟繼光還款。法院判決翟繼光還款。判決生效后，翟繼光仍未還款。信用社向法院申請將抵押房屋拍賣。此時，耿濤才知道翟繼光偽造房屋買賣合同、辦理房屋過戶并將房屋抵押貸款的事實。2006年4月，耿濤向市房屋管理局申請撤銷核發(fā)給翟繼光的房屋所有權證，該局予以拒絕。耿濤于2006年6月以其沒有與翟繼光簽訂房屋買賣合同為由向法院提起行政訴訟，請求法院判決確認市房屋管理局向翟繼光核發(fā)房屋所有權證的行為違法，并責令其注銷該房屋所有權證。同時，耿濤又對翟繼光和信用社提起民事訴訟，要求確認其與翟繼光的《房屋買賣合同》無效，并認定翟繼光與信用社的房屋抵押無效。之后，耿濤向刑事偵查機關舉報。下列關于本案當事人主張、抵押及抵押權效力的說法中，正確的有（ ）。

甲為鳳凰小區(qū)一頂層樓房業(yè)主.2015年7月，甲發(fā)現該小區(qū)物業(yè)擅自出租樓頂空間給乙公司安置巨幅廣告牌，并收取租金5萬元。甲向物業(yè)公司索要該部分收益未果，遴要求小區(qū)業(yè)主委員會對物業(yè)公司進行起訴。則下列各項中，表述正確的有()。

抵押擔保的債權范圍可以由當事人自由約定，如果沒有約定，抵押擔保的范圍除了主債權外，還應包括()。(2014年)