科貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)公司于2005年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán),使用年限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后,2009年7月1日將該宗房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司,大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住,職工李某于2010年1月1日搬人新居,此時李某對該土地的使用年限為( )。
40年
70年
35年6個月
36年
根據(jù)《物權(quán)法》,( )不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)。
著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)
建設(shè)用地使用權(quán)
應(yīng)收賬款
存款單
甲欠乙債務(wù)20萬元,甲以一艘輪船為乙設(shè)定了抵押,合同簽訂后,一直未到有關(guān)部門辦理抵押登記。下列關(guān)于抵押權(quán)效力的表述中,正確的是( )。
因未辦理登記,因此抵押無效
抵押有效,但不可對抗第三人
抵押有效,并可以對抗第三人
抵押效力待定,雙方當(dāng)事人辦理登記后有效
甲公司向乙銀行借款30萬元,以其正在建造的辦公樓作為抵押并簽訂了抵押合同。乙銀行取得抵押權(quán)的時間為( )。
抵押合同簽訂之日
辦公樓所有權(quán)證書取得之日
在建辦公樓辦理抵押登記之日
辦公樓竣工驗收之日
王某因長期出國工作,將所藏的一幅名人字畫交給好友李某保管。李某將該字畫掛在自己家中欣賞,來訪的客人也都以為這幅字畫是李某的。后李母生病,需用錢動手術(shù),李某四處籌錢未果,遂將該字畫以5萬元的價格賣給并不知情的張某。王某回國后,發(fā)現(xiàn)自己的字畫在張某家中,便向張某索要。對本案的認(rèn)識,下列說法正確的是( )。
該幅字畫應(yīng)歸張某所有
如李某不能賠償王某的損失,該字畫的所有權(quán)就歸王某
該幅字畫應(yīng)歸王某所有
王某可以收回該字畫所有權(quán)
乙拾得一塊手表,私下作價100元賣給不知情的朋友丙。遺失人甲發(fā)現(xiàn)后,要求丙返還該表,丙( )。
有返還義務(wù)
從乙處取回100元后有返還義務(wù)
無返還義務(wù)
從甲處獲得100元后有返還義務(wù)
甲與乙簽訂一份借款合同,其中約定乙將自己的鉆戒質(zhì)押給甲作為擔(dān)保。之后,乙并未將鉆戒交付給甲,而是賣給了丙,并已實際交付。根據(jù)《物權(quán)法》,關(guān)于該鉆戒權(quán)屬的說法,正確的是( )。
丙能取得該鉆戒的所有權(quán),但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
丙不能取得該鉆戒的所有權(quán),因為該鉆戒已質(zhì)押給甲
丙能取得該鉆戒的所有權(quán),甲不能向丙要求返還該鉆戒
丙能否取得該鉆戒的所有權(quán),取決于甲是否同意乙將該鉆戒賣給丙
2010年2月,甲的父母在購買住房時,將房屋的所有權(quán)人登記為甲,并辦理了房產(chǎn)證。2011年6月,甲做生意急需大筆資金,便瞞著父母將該房屋賣給乙,并且辦理了過戶登記手續(xù)。甲的父母知情后,與乙就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生爭執(zhí)。甲的父母起訴至法院后,法院判決甲父母對訴爭房屋無所有權(quán)。法院的判決體現(xiàn)了物權(quán)法上的( )原則。
物權(quán)區(qū)分
物權(quán)公示
物權(quán)法定
平等保護(hù)
甲向乙借款,約定以自己的皇冠車抵押于乙。雙方為此簽訂了抵押合同,但在抵押登記時,登記為將甲的奧迪車抵押給乙。因甲未能及時還款,乙欲行使抵押權(quán)。下列表述正確的是( )。
乙只能對甲的皇冠車行使抵押權(quán)
乙只能對甲的奧迪車行使抵押權(quán)
乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán),由乙決定
乙是對皇冠車還是對奧迪車行使抵押權(quán),由甲決定
甲在乙的畫展上看中一幅畫,并提出購買,雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后,再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于( )。
現(xiàn)實交付
簡易交付
指示交付
占有改定