房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為()。
- A
造成房地產(chǎn)實際價值的損失
- B
加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
- C
加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價
- D
抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
- E
加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺
房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失主要表現(xiàn)為()。
造成房地產(chǎn)實際價值的損失
加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)
加大房地產(chǎn)供給競爭而壓低房價
抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降
加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺
本題考查房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險給投資者帶來的損失。利率風(fēng)險是指由于市場利率上升給投資者帶來的損失。利率上升會對房地產(chǎn)投資者產(chǎn)生以下不利影響:(1)導(dǎo)致房地產(chǎn)實際價值的折損,利用升高的利率對現(xiàn)金流進(jìn)行折現(xiàn),會使投資項目的財務(wù)凈現(xiàn)值減少,甚至出現(xiàn)負(fù)值。(2)加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān),增加財務(wù)費用。(3)抑制房地產(chǎn)市場需求,導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降。
多做幾道
物業(yè)管理招投標(biāo)的原則有( )原則。
公開
低價者中標(biāo)
公平
誠實信用
公正
實行物業(yè)服務(wù)費用包干制的,物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成包括( )。
物業(yè)服務(wù)成本
法定稅費
物業(yè)管理企業(yè)的利潤
管理者酬金的固定稅費
特殊費用
業(yè)主可以是個人、集體、國家,在實際操作中,具備業(yè)主身份的情況有( )。
土地所有權(quán)證持有人
土地使用權(quán)證持有人
房屋所有權(quán)證書持有人
房屋共有權(quán)證書持有人
待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書的購房人
前期物業(yè)服務(wù)合同與物業(yè)服務(wù)合同的區(qū)別在于( )。
合同的客體不同
合同主體不同
合同簽訂的時間不同
合同的有效期限不同
合同的收費不同
下列房屋中,應(yīng)由建設(shè)單位交納物業(yè)服務(wù)費的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
買受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物業(yè)服務(wù)用房
建設(shè)單位自用的房屋
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