中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出93題

關(guān)于房地產(chǎn)投資方案風(fēng)險(xiǎn)測(cè)度評(píng)價(jià)的說(shuō)法，正確的是(　　)。

  • A

    標(biāo)準(zhǔn)差越小的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

  • B

    期望值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

  • C

    變異系數(shù)越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

  • D

    概率值越大的方案，風(fēng)險(xiǎn)越大

下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是(　　)。

  • A

    收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

  • B

    機(jī)會(huì)成本風(fēng)險(xiǎn)

  • C

    持有期風(fēng)險(xiǎn)

  • D

    政策風(fēng)險(xiǎn)

在投資資金受到強(qiáng)制約束的情況下，計(jì)算期相同的兩個(gè)或者兩個(gè)以上互斥性房地產(chǎn)投資方案比選，宜采用（）。

  • A

    凈現(xiàn)值比較法

  • B

    凈現(xiàn)值率比較法

  • C

    差額投資內(nèi)部收益率法

  • D

    差額凈現(xiàn)值法

在對(duì)多個(gè)壽命期不等的互斥方案進(jìn)行比選時(shí)，（     ）是最為簡(jiǎn)便的方法。

  • A

    凈現(xiàn)值法

  • B

    最小公倍數(shù)法

  • C

    研究期法

  • D

    凈年值法

盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率與建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承受能力的關(guān)系是（   ）。

  • A

    盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率的大小與風(fēng)險(xiǎn)無(wú)關(guān)

  • B

    盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率高于50%，則風(fēng)險(xiǎn)可以接受

  • C

    盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越大，風(fēng)險(xiǎn)越大

  • D

    盈虧平衡點(diǎn)的生產(chǎn)負(fù)荷率越小，風(fēng)險(xiǎn)越大

（      ）指投資者直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或者購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)的過(guò)程，投資者參與有關(guān)管理 。

  • A

    房地產(chǎn)直接投資

  • B

    房地產(chǎn)間接投資

  • C

    房地產(chǎn)項(xiàng)目投資

  • D

    房地產(chǎn)證券投資

單因素敏感性分析是房地產(chǎn)投資項(xiàng)目敏感性分析的（）方法。

  • A

    棄用

  • B

    基本

  • C

    補(bǔ)充

  • D

    次要

下列符合房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)使用的基本報(bào)表是（     ）。

  • A

    總投資估算表

  • B

    財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

  • C

    利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表

  • D

    資產(chǎn)負(fù)債表

  • E

    借款還本付息計(jì)劃表

對(duì)互斥型房地產(chǎn)投資方案進(jìn)行直接比選時(shí)，比較方案之間必須具備的可比性條件有(　　)。

  • A

    各方案均為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資項(xiàng)目

  • B

    各方案有相同的投資收益率

  • C

    各方案費(fèi)用和效益的計(jì)算口徑一致

  • D

    各方案有相同的計(jì)算期

  • E

    各方案現(xiàn)金流量有相同的時(shí)間單位

房地產(chǎn)投資的利率風(fēng)險(xiǎn)給投資者帶來(lái)的損失主要表現(xiàn)為（）。

  • A

    造成房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的損失

  • B

    加大投資者的債務(wù)負(fù)擔(dān)

  • C

    加大房地產(chǎn)供給競(jìng)爭(zhēng)而壓低房?jī)r(jià)

  • D

    抑制房地產(chǎn)嚴(yán)市場(chǎng)需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降

  • E

    加大了獲取貸款的難度導(dǎo)致資金短缺