銀行與開發(fā)商確立合作意向后,還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理,采取的措施主要有()。[2015年10月真題]
- A
借款人的入住情況及對住房的使用情況等
- B
借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進行處理
- C
及時了解開發(fā)商的工程進度,防止“爛尾”工程
- D
密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等
- E
開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常,擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證
銀行與開發(fā)商確立合作意向后,還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理,采取的措施主要有()。[2015年10月真題]
借款人的入住情況及對住房的使用情況等
借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時對抵押物進行處理
及時了解開發(fā)商的工程進度,防止“爛尾”工程
密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài)等
開發(fā)商的經(jīng)營及財務(wù)狀況是否正常,擔(dān)保責(zé)任的履行能力能否保證
銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商合作關(guān)系的確定及合作的執(zhí)行包含兩個方面:確定合作意向和合作后的管理。銀行與開發(fā)商確立合作意向后,還需要加強對開發(fā)商和合作項目的管理,采取的措施主要包括題中ABCDE五項。
多做幾道
辦理個人經(jīng)營貸款時,擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備的基本準(zhǔn)入資質(zhì)有(),
注冊資金應(yīng)達到一定規(guī)模
原則上應(yīng)從事?lián)I(yè)務(wù)~定期限,信用評級達到一定的標(biāo)準(zhǔn)
具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系統(tǒng)支持
具有良好的信用資質(zhì),公司及其主要經(jīng)營者無重大不良信用記錄,無違法涉案行為等
具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗
商用房貸款信用風(fēng)險的防控措施包括( )。
加強對借款人還款能力的調(diào)查和分析
加強對競爭對手狀況的分析
加強對商用房出租情況的調(diào)查和分析
加強對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析
加強對保證人還款能力的調(diào)查和分析
在個人商用房貸款中,貸款審批人應(yīng)根據(jù)審查情況簽署審批意見,下列說法正確的是()。
對未獲批準(zhǔn)的貸款申請,應(yīng)寫明拒批理由
對未獲批準(zhǔn)的貸款申請,提出明確的調(diào)整意見
對需補充材料后再審批的,應(yīng)詳細說明需要補充的材料名稱與內(nèi)容
對未獲批準(zhǔn)的貸款申請,貸款人應(yīng)告知借款人,貸款簽批人不得同意發(fā)放
對同意或有條件同意貸款的,應(yīng)提出明確的調(diào)整意見
銀行發(fā)現(xiàn)個人經(jīng)營貸款的抵押物價值出現(xiàn)較大波動,并可能危及銀行貸款安全時,可采取的措施有()。[2015年10月真題]
提前收回全部貸款本息
提前收回部分貸款本息
將借款人納入銀行不良信用客戶名單庫
追加銀行認(rèn)可的質(zhì)押物
追加銀行認(rèn)可的其他抵押物
對個人商用房借款人還款能力的調(diào)查與分析包括()。[2015年5月真題]
保證人的經(jīng)濟實力或信用狀況
借款人收入水平的真實性
借款人收入水平的穩(wěn)定性
借款人的其他收入所得
借款人及其家庭所擁有總資產(chǎn)的狀況
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