成都市存量房產(chǎn)買賣申請(qǐng)材料有哪些

　　1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

　　2.申請(qǐng)人身份證明材料;

　　3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);

　　4.存量房網(wǎng)簽合同(可在辦理窗口直接打印);

　　5.存在以下情況需補(bǔ)充提交：

　　(1)住房買賣的，提交家庭成員住房申報(bào)表、買方配偶身份證明材料、買方家庭戶口簿、買方婚姻關(guān)系證明材料(結(jié)婚證、離婚證、法院離婚判決等);

　　(2)非本區(qū)域戶口或遷入本地未滿兩年購(gòu)買住房的，提交穩(wěn)定就業(yè)證明材料(非本區(qū)域戶口需提交購(gòu)房對(duì)應(yīng)區(qū)域近期連續(xù)繳納24個(gè)月及以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)和穩(wěn)定就業(yè)證明;戶口遷入本地未滿兩年的，需提交購(gòu)房對(duì)應(yīng)區(qū)域近期連續(xù)繳納12個(gè)月及以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)明細(xì)和穩(wěn)定就業(yè)證明。社保局打印的參保證明，要求自收件日期當(dāng)月或上月倒推24個(gè)月或12個(gè)月，且個(gè)人參保不能超過(guò)6個(gè)月或3個(gè)月);

　　(3)公司購(gòu)買住房的，公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地是否在限購(gòu)區(qū)域且該公司名下在本市無(wú)房;

　　(4)政策性住宅上市交易的，提交允許上市交易證明材料;

　　(5)軍人購(gòu)買住房的，提交服役部隊(duì)證明;

　　(6)住房申請(qǐng)個(gè)人所得稅減免的，提交賣方配偶身份證明、賣方家庭戶口簿、賣方婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證、離婚證、法院離婚判決等)及賣方房屋信息摘要;

　　(7)土地增值稅及個(gè)人所得稅申請(qǐng)查驗(yàn)征收的，提交賣方原購(gòu)房發(fā)票或契稅完稅證明;

　　(8)因拆遷貨幣補(bǔ)償申請(qǐng)免限購(gòu)、免稅的，提交貨幣補(bǔ)償合同以及備案表;

　　(9)軍人申請(qǐng)免稅的，提交軍官證和身份證及兩證為同一人證明;

　　(10)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)有抵押權(quán)的，如抵押權(quán)是2021年1月1日前設(shè)立，需提交抵押權(quán)人的同意函;如抵押權(quán)是2021年1月1日后設(shè)立，則按抵押權(quán)合同約定辦理;同時(shí)取得方需出具知曉函;

　　(11)不動(dòng)產(chǎn)設(shè)立居住權(quán)的，取得方需出具知曉函;

　　(12)房屋涉外轉(zhuǎn)讓的，提交國(guó)家安全事項(xiàng)審查意見(jiàn)書(shū);

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