稅務師
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非房地產(chǎn)企業(yè)在計算土地增值稅時，與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金，包含(　　)。

  • A

    營業(yè)稅

  • B

    城市維護建設稅

  • C

    房產(chǎn)稅

  • D

    企業(yè)所得稅

  • E

    印花稅

下列業(yè)務應繳納土地增值稅的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)評估增值的

  • B

    某商業(yè)企業(yè)以土地作價入股投資開辦工廠

  • C

    將自有房產(chǎn)贈送給客戶的

  • D

    以房地產(chǎn)抵押貸款而房地產(chǎn)尚在抵押期間的

  • E

    出地、出資雙方合作建房，建成后又轉(zhuǎn)讓的

允許作為從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人加計20%扣除基數(shù)的項目有(　　)。

  • A

    耕地占用稅

  • B

    管理費用

  • C

    土地征用費

  • D

    財務費用

  • E

    建房直接成本

下列各項行為中，可以免征土地增值稅的有(　　)。

  • A

    企業(yè)與企業(yè)之間的房地產(chǎn)交換

  • B

    私營企業(yè)的房地產(chǎn)評估增值

  • C

    無力償還借款，以房屋作抵押

  • D

    雙方合作建房，建成后分房自用的

  • E

    因國家收回國有土地使用權而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)讓

納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算：

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；

  • B

    整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；

  • C

    直接轉(zhuǎn)讓土地使用權的。

  • D

    取得銷售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的；

下列屬于土地增值稅征稅范圍的有(   )。

  • A

    房地產(chǎn)評估增值

  • B

    抵押期間的房產(chǎn)

  • C

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房投資于其他企業(yè)

  • D

    以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓的

  • E

    子女繼承父親的房產(chǎn)

下列各項中，符合土地增值稅征收管理有關規(guī)定的有(　　)。

  • A

    轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落地與其機構(gòu)所在地或經(jīng)營所在地不一致的，則應在房地產(chǎn)坐落地所管轄的稅務機關申報納稅

  • B

    對于納稅人既建普通標準住宅又建其他房地產(chǎn)的，應分別核算增值額，不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用免稅規(guī)定

  • C

    納稅人建造普通標準住宅出售，增值額超過扣除項目金額20%的，應對其超過部分的增值額按規(guī)定征收土地增值稅

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓開發(fā)產(chǎn)品時繳納的印花稅是列入管理費用中的，不允許單獨再扣除

  • E

    企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅

根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列屬于土地增值稅納稅義務人的有(　　)。

  • A

    轉(zhuǎn)讓中國土地使用權的外國企業(yè)

  • B

    轉(zhuǎn)讓外國土地使用權的外國企業(yè)

  • C

    轉(zhuǎn)讓中國土地使用權的人民政府

  • D

    轉(zhuǎn)讓中國土地使用權的非營利組織

  • E

    轉(zhuǎn)讓外國土地使用權的中國企業(yè)

下列關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算過程中的表述，正確的有(　　)。

  • A

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除

  • B

    取得土地使用權所支付的契稅，應計入房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除

  • C

    取得土地使用權所支付的契稅，應計入取得土地使用權所支付的金額中扣除

  • D

    房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房不視同銷售處理

  • E

    貨幣安置拆遷的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效的憑證計入拆遷補償費

房地產(chǎn)開發(fā)公司支付的下列相關支出，在計算土地增值稅時，可列入加計20%扣除范圍的有(　　)。

  • A

    取得土地使用權所支付的金額

  • B

    與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的財務費用

  • C

    銷售過程中發(fā)生的銷售費用

  • D

    建筑安裝工程費

  • E

    公共配套設施費