2010年12月16日,甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃協(xié)議,將一棟經(jīng)營(yíng)管理用寫(xiě)字樓出租給乙公司,租賃期為3年,租賃期開(kāi)始日為2011年1月1日,年租金為240萬(wàn)元,于每年年初收取。相關(guān)資料如下:
(1)2010年12月31日,甲公司將該寫(xiě)字樓停止自用,準(zhǔn)備出租給乙公司,擬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,預(yù)計(jì)尚可使用46年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊,不存在減值跡象。該寫(xiě)字樓于2006年12月31日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)的賬面原價(jià)為1970萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為50年,預(yù)計(jì)凈殘值為20萬(wàn)元,采用年限平均法計(jì)提折舊。
(2)2011年1月1日,預(yù)收當(dāng)年租金240萬(wàn)元,款項(xiàng)已收存銀行。甲公司按月將租金收入確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,并結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本。
(3)2012年12月31日,甲公司考慮到所在城市存在活躍的房地產(chǎn)市場(chǎng),并且能夠合理估計(jì)該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值,為提供更相關(guān)的會(huì)計(jì)信息,將投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式,當(dāng)日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為2000萬(wàn)元。
(4)2013年12月31日,該寫(xiě)字樓的公允價(jià)值為2150萬(wàn)元。
(5)2014年1月1日,租賃合同到期,甲公司為解決資金周轉(zhuǎn)困難,將該寫(xiě)字樓出售給丙企業(yè),價(jià)款為2100萬(wàn)元,款項(xiàng)已收存銀行。
甲公司按凈利潤(rùn)的10%提取法定盈余公積,不考慮其他因素。
要求:
(1)編制甲公司2010年12月31日將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。
(2)編制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日確認(rèn)租金收入和結(jié)轉(zhuǎn)相關(guān)成本的會(huì)計(jì)分錄。
(3)編制甲公司2012年12月31日將該投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(4)編制甲公司2013年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(5)編制甲公司2014年1月1日處置該投資性房地產(chǎn)時(shí)的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。
(采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)應(yīng)寫(xiě)出必要的明細(xì)科目;答案中的金額單位用萬(wàn)元表示)