考試類型:
目前我國城市地產(chǎn)市場按土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,分為一級(jí)市場和二級(jí)市場,下列價(jià)格屬二級(jí)市場價(jià)格范疇的有( )。
基準(zhǔn)地價(jià)
土地使用權(quán)出讓底價(jià)
轉(zhuǎn)讓價(jià)格
出租價(jià)格、抵押價(jià)格
標(biāo)定地價(jià)
影響商業(yè)用地土地使用權(quán)價(jià)格的區(qū)域因素有( )。
商業(yè)繁華程度
交通便捷程度
基礎(chǔ)設(shè)施
產(chǎn)業(yè)集聚規(guī)模
規(guī)劃限制
土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面,其中自然特性主要表現(xiàn)在( )。
土地面積的有限性
土地的地理位置的可變性
土地的不可替代性
土地空問位置的固定性,即不可移動(dòng)性
土地的承載能力的有限性
下面關(guān)于土地所有權(quán)的說法,哪些是正確的?( )
《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定,我國的土地是社會(huì)主義集體所有制
集體所有的土地實(shí)行全民所有制
城市市區(qū)的土地屬于勞動(dòng)群眾集體所有制
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有
土地所有權(quán)收益是政府出讓土地除收回成本以外,還應(yīng)使國家土地所有權(quán)獲取增值
影響土地使用權(quán)價(jià)格的因素很多,但就一般的價(jià)格鑒證而言,主要應(yīng)考慮的因素有( )。
一般因素
經(jīng)濟(jì)因素
區(qū)域因素
位置因素
個(gè)別因素
下面有關(guān)土地使用權(quán)的說法中,錯(cuò)誤的有( )。
對(duì)土地使用權(quán)的價(jià)格鑒證應(yīng)根據(jù)土地的地理位置、用途、周圍壞境等因素進(jìn)行
出讓土地使用權(quán)要求土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金
劃撥土地使用權(quán)是一種無償使用辦法
建設(shè)用地的土地使用權(quán)一般采取無償使用辦法
以劃撥形式取得的土地使用權(quán),應(yīng)單獨(dú)設(shè)定抵押權(quán)
影響地價(jià)的因素中一般因素所包含的社會(huì)因素,是指社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r和安定狀況等對(duì)地價(jià)有很大影響的因素,這些因素包括( )。
政治安定狀況
交通便捷程度
社會(huì)治安程度
城市化
土地利用的因素
影響地價(jià)的一般因素是指土地價(jià)格高低及其變動(dòng)具有普遍性、一般性和共同性影響因素,這些因素主要有( )。
行政因素
環(huán)境因素
社會(huì)因素
面積因素
位置因素
土地的特性,包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性兩個(gè)方面,其中經(jīng)濟(jì)特性主要表現(xiàn)在( )。
用途多樣性
經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
土地的不可替代性
土地使用價(jià)值的永續(xù)性和增值性
可壟斷性
按社會(huì)經(jīng)濟(jì)用途,土地可分為( )。
市區(qū)、市區(qū)邊沿區(qū)
文教、科技和衛(wèi)生用地
出口加工區(qū)、保稅區(qū)
行政事業(yè)機(jī)關(guān)用地
住宅用地,園林、風(fēng)景游覽區(qū)用地