初級經(jīng)濟(jì)師
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土地取得的成本由于取得的途徑不同，房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可分為（）

  • A

    通過市場購買取得

  • B

    通過征收集體土地取得

  • C

    通過征收國有土地上房屋取得

  • D

    通過競爭取得

  • E

    通過交易取得


下列住宅價格影響因素中，會導(dǎo)致住宅價格下降的是（）。

  • A

    家庭人口規(guī)模小型化

  • B

    住房貸款利率上升

  • C

    居民收入增長

  • D

    住宅交易稅費下降

  • E

    住宅保有環(huán)節(jié)稅費上漲

特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價方法是(??? )。
  • A
    成本法
  • B
    比較法
  • C
    收益法
  • D
    假設(shè)開發(fā)法

下列不屬于成本法估價的步驟的是（ ）。

  • A

    搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料

  • B

    測算重新購建價格

  • C

    測算未來收益

  • D

    測算建筑物折舊

以公益、公用為目的的房地產(chǎn)的適用（）進(jìn)行估價

  • A

    成本法

  • B

    收益法

  • C

    比價法

  • D

    市場法

運用假設(shè)開發(fā)法評估出的某宗房地產(chǎn)開發(fā)用地價值偏高，其原因是(??? )。
  • A
    預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
  • B
    預(yù)測的后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
  • C
    預(yù)測的開發(fā)經(jīng)營期長
  • D
    預(yù)測的未來開發(fā)完成后的價值大

假設(shè)開發(fā)法是以房地產(chǎn)的（）為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)價值或價格。

  • A

    預(yù)期未來收益

  • B

    現(xiàn)值

  • C

    期值

  • D

    預(yù)期利潤

房地產(chǎn)估價的基本程序不包括（）

  • A

    受理估價委托

  • B

    確定估價基本事項

  • C

    實地查勘估價對象

  • D

    進(jìn)行實地勘察

下列各項中，不屬于搜集估價所需資料渠道的是（）。

  • A

    要求委托人提供

  • B

    估價師在實地查看估價對象時獲取

  • C

    詢問有關(guān)知情人士

  • D

    查閱其他估價機(jī)構(gòu)的資料庫

關(guān)于受理估價委托，下列說法正確的是(??? )。
  • A
    估價業(yè)務(wù)可以不以估價機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理
  • B
    估價師可以以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)
  • C
    簽訂了書面估價委托合同之后，估價機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)
  • D
    應(yīng)當(dāng)明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負(fù)責(zé)該項估價業(yè)務(wù)