初級經(jīng)濟(jì)師
篩選結(jié)果 共找出819題

房地產(chǎn)估價的基本程序不包括（）

  • A

    受理估價委托

  • B

    確定估價基本事項

  • C

    實地查勘估價對象

  • D

    進(jìn)行實地勘察

下列各項中，不屬于搜集估價所需資料渠道的是（）。

  • A

    要求委托人提供

  • B

    估價師在實地查看估價對象時獲取

  • C

    詢問有關(guān)知情人士

  • D

    查閱其他估價機(jī)構(gòu)的資料庫

關(guān)于受理估價委托，下列說法正確的是(??? )。
  • A
    估價業(yè)務(wù)可以不以估價機(jī)構(gòu)名義統(tǒng)一受理
  • B
    估價師可以以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)
  • C
    簽訂了書面估價委托合同之后，估價機(jī)構(gòu)未經(jīng)委托人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)
  • D
    應(yīng)當(dāng)明確至少兩名合適的注冊房地產(chǎn)估價師負(fù)責(zé)該項估價業(yè)務(wù)

比較法估價必須的步驟不包括(??? )。

  • A

    選取可比實例

  • B

    建立價格可比基礎(chǔ)

  • C

    進(jìn)行交易情況修正

  • D

    估算重新購建價格

下列房地產(chǎn)估價方法中，不屬于房地產(chǎn)估價三大基本方法的有(??? )。

  • A

    市場法

  • B

    基準(zhǔn)地價修正法

  • C

    成本法

  • D

    假設(shè)開發(fā)法

  • E

    收益法

下列房地產(chǎn)，適用于比較法估價的是（ ? ）。

  • A

    在建工程

  • B

    ?普通住宅

  • C

    ?碼頭

  • D

    ?機(jī)場

下列各項中，屬于收益法估價步驟的是(??? )。
  • A
    搜集并驗證可用于預(yù)測估價對象未來凈收益的有關(guān)數(shù)據(jù)資料
  • B
    搜集房地產(chǎn)價格構(gòu)成等資料
  • C
    測算重新構(gòu)建價格
  • D
    選取可比實例
下列各項中，不適用收益法進(jìn)行估價的是(??? )。
  • A
    公寓
  • B
    公園
  • C
    停車場
  • D
    加油站
從收益法觀點看，影響房地產(chǎn)價值的因素不包括(??? )。
  • A
    未來凈收益
  • B
    獲得凈收益期限的長短
  • C
    消費者的偏好
  • D
    獲凈收益的可靠性
成本法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的(??? )為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)的價值。
  • A
    原始取得成本
  • B
    實際發(fā)生成本
  • C
    重新開發(fā)建設(shè)成本
  • D
    后續(xù)開發(fā)建設(shè)成本